Overzicht bouwprojecten 2024 per woonkern

GENDRINGEN - Tijdens een gesprek met Thomas Rijbroek, Adviseur Volkshuisvesting van gemeente Oude IJsselstreek bleek dat er heel wat bouwprojecten in ontwikkeling zijn, verspreid over alle dorpen. In overleg met hem is onderstaand overzicht per woonkern opgesteld. Over het algemeen zijn het veelal plannen die in de loop van 2024 concrete vormen aannemen. 

Daarbij moet gezegd worden dat er allerlei invloeden gelden als ontwikkelingen in de bouwsector, bezwaarprocedures en het proces bij de initiatiefnemer (wanneer die niet de gemeente is). Kavels kunnen dan uitgegeven worden, potentiële huurders en kopers zich melden bij makelaars, woningstichtingen en projectontwikkelaars. Tegen het eind van aankomend jaar zijn er naar waarschijnlijkheid al op diverse locaties bouwactiviteiten begonnen. 

Rijbroek adviseert iedereen die woonruimte zoek de site www.onzeoudeijsselstreek.nl in de gaten te houden. Op de site van de gemeente is de Woningbouwprojectenplankaart te vinden. Daarop staan alle bouwprojecten vermeld – groot en klein – waar de gemeente medewerking aan verleend.

Breedenbroek
- Voormalige maalderij, Molenweg 21 (transformeren maalderijcomplex naar vijf woningen).

Etten
- Terrein Zaal Köster (na sloop, bouw van twee kleinere appartementencomplexen met in totaal twaalf levensloopbestendige woningen)
- Klompendijk 12 (bouw van drie woningen binnen erfopstelling na sloop bestaande pand).
- Plan Palmlaan & Strik (tien woningen).
- Meesterijweg, volkstuinenterrein (21 woningen).

Gendringen
- Flexwoningen Walseweg. Hieronder worden op meer locaties dit type starterswoningen gemeld. Definitieve aantallen per dorp waren medio december 2023 nog niet helemaal bekend, in totaal gaat het circa 50 woningen.
- Ontwikkeling stedenbouwkundig plan Lenteleven, één van de vijf grote uitleglocaties in de gemeente (165 – 220 woningen, meer voor de langere termijn).

Heelweg
- Heelweg Oost, locatie Molenweg. (zeven woningen).
- Hoge Weg 20, 20A, 22, 22A (vier woningen aan de rand van Heelweg-West).
- Lankhorstweg (drie woningen).
- Molenweg Heelweg Oost, tegenover Zuidema (acht woningen).

Megchelen
- Woongebied Meghlo, terrein kwekerij Venhorst (meer dan 40 woningen).

Netterden
- Voormalig Café Zaal Meijer, nieuwbouw na sloop (diverse woningen/appartementen, grotendeels verkocht).
- De Kamp, Slawijkseweg, Accaciaweg (circa acht tot twaalf woningen).

Silvolde
- Ulftseweg 87, na sloop verschillende bedrijfspanden ruimte voor circa 38 woningen (zes grondgebonden, twintig levensloopbestendige woningen, acht patiowoningen, vier twee-onder-een-kap).

Sinderen
- Het Kromkamp (maximaal vijf woningen, vrije woningkeuze).

Terborg
- Flexwoningen Borgsche Rieten.

Ulft
- Flexwoningen Zeskamp.
- Ph. P. Cappettilaan, realisatie van een kleinschalig appartementencomplex (vier woningen)
- Planvorming project Keurkamer, voormalige terrein ATAG aan de Bongersstraat, meer voor de lange termijn.
- Frank Daamenstraat 23 (sloop van een gedeelte van winkelpand Freriks en het bouwen van vijf woningen boven de meubelzaak)
- Ontwikkeling stedenbouwkundig plan Biezenakker, één van de vijf grote uitleglocaties in de gemeente. (meer voor de langere termijn)
- Op  het terrein van, en in de voormalige school De Wesenthorst komen 110 woningen en meer sociale voorzieningen.

Varsselder-Veldhunten
- Flexwoningen Weverstraat.
- Bouwplan Vicarisweg, binnen bebouwde kom, project voor de langere termijn.
- Hoofdstraat 55 (diverse woningen, plan ligt in verband met bezwaarschriften bij Raad van State).
- Veldhunten, terrein zaal De Zon (verbouw bestaand horecapand naar burgerwoning en nieuwbouw op parkeerplaats).

Varsseveld
- Flexwoningen Eikenlaan en het Haam (twee locaties).
- Plan De Tuit (grootste uitbreidingslocatie van de gemeente voor de komende tien jaar, naar verwachting worden eind 2024 of in 2025, als de bestemmingsplanprocedure voorspoedig verloopt ongeveer tien procent van de 566 kavels uitgegeven.
- Inbreidingslocatie Zaagmolenpad (negen woningen totaal, drie starterswoningen en zeslevensloopbestendige woningen).
- Dames Jolinkweg 78 (drie starterswoningen na sloop van de bestaande vrijstaande woning).
- Oranjestraat 1, voormalige pand van Helmink (complex met 23 appartementen).

Voorst
- Landgoed De Bleuster, drie villa’s.

Westendorp
- Locatie Garage Bruil, Doetinchemseweg (twee vrijstaande en een rij van vier of vijf woningen).