Welke mogelijkheden heb je om je jaren 70 woning te verbouwen?

Je ziet ze veel in Gelderland: woningen uit de jaren 70. Veel van deze woningen zijn mooi, maar voldoen niet meer aan de moderne eisen. Heb je een nieuwe keuken, badkamer of een duurzamer huis nodig? Renoveren is vaak hard nodig. Vooral energiezuinig verbouwen loont de moeite. Je bespaart niet alleen op je energierekening, maar verhoogt ook de waarde van je woning. Welke mogelijkheden zijn er en wat mag je verwachten qua kosten?

Dit zijn je belangrijkste verbouwmogelijkheden
Het verbouwen van een woning lijkt soms onmogelijk. In programma’s op televisie waar een woning een make-over krijgt, maken bewoners zich vaak grote zorgen over de mogelijkheden en zijn ze blij verrast met het eindresultaat. Met je eigen woning geldt hetzelfde: er zijn tal van mogelijkheden om een woning uit de jaren 70 aan te passen aan moderne gemakken.

Ten eerste kan dat met simpele aanpassingen als nieuwe deuren, een nieuwe keuken, een andere vloer en het aanpassen van de badkamer. Maar om aan moderne gemakken te voldoen, is alleen het uiterlijk van de woning aanpassen vaak niet genoeg. Er moet ook iets gebeuren aan de energiezuinigheid.

Dat bereik je op verschillende manieren. Begin bijvoorbeeld met het opvullen van je spouwmuren. Dan wordt via kleine gaatjes isolatiemateriaal in de spouw tussen de binnen- en buitenmuur geblazen. Ook vloerisolatie aanbrengen in de kruipruimte maakt direct verschil.

Nieuwe kozijnen van aluminium of kunststof met driedubbel glas of HR++ glas houden bovendien warmte binnen en zijn onderhoudsarm. Daarnaast kun je een warmtepomp plaatsen die je oude cv-ketel vervangt en werkt op elektriciteit. Combineer dit met zonnepanelen op het dak en je wekt je eigen stroom op. Vergeet ook het isoleren van dak en vloer niet, want hier ontsnapt vaak de meeste warmte.

Kleinere aanpassingen leveren ook veel op. Een douchecabine met wtw-systeem (warmteterugwinning) hergebruikt de warmte van afvalwater. Een groenere tuin met veel groen, wilde bloemen en regenton zorgt voor minder waterverbruik en meer biodiversiteit. Waterbesparende kranen of douchekoppen verminderen bovendien je waterverbruik, zonder dat je er iets van merkt.

Wat kost een woning uit de jaren 70 verbouwen?
Wie ooit eens een woning heeft verbouwd weet dat verbouwingskosten flink uiteen kunnen lopen, maar vaak erg hoog zijn. Een toilet verbouwen zal je bijvoorbeeld al veel meer dan 1.000 euro kosten voor een standaarduitvoering. Voor een complete badkamer betaal je voor een gemiddelde uitvoering rond de 7.000 euro en voor een luxe variant kunnen de kosten oplopen tot meer dan € 18.000. Bij een keukenverbouwing kun je in Nederland vaak rekenen op ongeveer € 15.000. En een aanbouw? Voor een standaardmodel kunnen de prijzen oplopen tot meer dan € 25.000, afhankelijk van de opzet en afwerking.

Ook het energiezuinig maken van je woning kost niet niks. Voor isolatie van dak, spouwmuur, vloer en dubbel glas in een bestaande woning ben je al snel tienduizenden euro’s kwijt. Zeker bij slecht geïsoleerde woningen kunnen de kosten flink oplopen. Reken erop dat een basisaanpak van isolatie al een stevige investering vraagt, en dat volledige verduurzaming met zonnepanelen en een warmtepomp nog een stuk duurder uitvalt. Gelukkig verdien je deze investeringen vaak snel terug.

Deze aanvullende subsidies kun je aanvragen
Hoewel je voor het verbouwen van de keuken of badkamer geen subsidies krijgt, en vaak gewoon geld moet lenen, helpt de overheid wel mee om isolerende maatregelen te bekostigen. Dit wordt geregeld via de zogenoemde ISDE-subsidie.

Je ontvangt een vast bedrag per vierkante meter. Deze subsidie vraag je aan bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). Daarnaast kun je via het Nationaal Warmtefonds een energiebespaarlening afsluiten met lage rente. Bij een laag inkomen betaal je zelfs helemaal geen rente en het is ook mogelijk om de verbouwingskosten mee te financieren via je hypotheek.

Hoe vind je de juiste aannemer?
Je weet nu wat je allemaal kunt doen om je Gelderse jaren 70 woning een nieuwe energiezuinige jas aan te meten, maar je kunt deze taken vaak niet zelf uitvoeren. Je hebt een aannemer nodig om deze taken voor je te doen, maar deze vinden kan lastig zijn.

Vergelijk in je zoektocht altijd minstens drie offertes van verschillende aannemers. Zorg er daarnaast voor dat de aannemer erkend is en certificeringen heeft voor isolatiewerkzaamheden. Voor subsidies is dit namelijk vaak verplicht. Bekijk ook klantbeoordelingen en vraag eventueel om een portfolio van de aannemers die je op het oog hebt.

Informeer bovendien zeker naar garanties op het werk en de materialen die de aannemer gebruikt. Bij isolatie is een garantie van minimaal 10 jaar gebruikelijk. Via platforms zoals Homedeal vraag je overigens eenvoudig meerdere offertes aan bij betrouwbare, gecertificeerde aannemers uit de regio. Hiermee vergelijk je zonder al te veel gedoe prijzen en diensten en vind je de beste partij voor jouw (energiezuinige) verbouwing.