Update: Woonzorg in voormalige kerk in Ulft

ULFT - Het college stemt in met het realiseren van wonen en woonzorg in en rondom de kerk op de Dr.Ariënsstraat 1-3 in Ulft. De bedoeling is dat woonzorg een plek krijgt in de kerk en pastorie die zijn aangewezen als rijksmonument. In de kerktuin is onder voorwaarden plek voor twee woongebouwen.

Sommige bewoners die tegenover de kerk wonen zijn verbaasd over de plannen en dat ze niet vooraf hierover zijn geïnformeerd: “Ik sta in principe niet onwelwillend tegenover de plannen rondom de kerk/pastorie. Er is immers onmiskenbaar overal een woningtekort, maar om tot een gedegen oordeel te komen, wacht ik tot een nadere uitwerking van het project duidelijk wordt. Wel vind ik het merkwaardig dat de naaste buren niet vooraf zijn geïnformeerd door de gemeente, maar in de krant moeten lezen over de ingrijpende en beeldbepalende plannen.”

Het college had een principeverzoek ontvangen. In dit verzoek werd wonen voorgesteld in de achtergelegen kerktuin met drie woontorens met een hoogte van 3, 4 en 5 bouwlagen. Naar aanleiding van dit verzoek heeft het college HzA Stedebouw & Landschap opdracht gegeven de ‘Stedenbouwkundige visie Antoniuskerk Ulft’ op te stellen. De omgevingswet verplicht namelijk in geval van monumenten om de invloed op de omgeving van tevoren in kaart te brengen. In deze visie is antwoord gegeven op de vraag op welke manier een woonzorg- en met name het woonprogramma op- en direct grenzend aan de gronden Dr. Ariënsstraat 1-3 in Ulft vorm kan krijgen. Ook is onderzocht welke mogelijkheden bestaan voor hoogbouw in deze omgeving, om aan de toenemende vraag aan woningen te kunnen voldoen.

Er zijn verschillende scenario’s uitgewerkt, waarbij het college heeft ingestemd met een ontwikkeling op Dr. Ariënsstraat 1-3 en op gronden rechts daarvan, rechts van het fietspad. Het indicatieve programma bedraagt twee woongebouwen in de tuin van de Antoniuskerk en omvat drie bouwlagen (vijftien woningen) en vier bouwlagen (zestien woningen). Op het terrein van de Schutterij De Eendracht kan een woongebouw van vijf bouwlagen met 25 woningen worden gerealiseerd. Hiermee kunnen in totaal 56 appartementen en twee grondgebonden woningen worden toegevoegd. Doordat het een programma met meer dan twintig woningen betreft, zal er conform Doelgroepenverordening worden gestuurd op type woningen en prijs.

Wethouder Ben Hiddinga is blij met de mogelijkheid om zorg en wonen op deze plek beschikbaar te maken. “Er is een grote behoefte aan woningen, met name voor starters en ouderen. Ik ben blij dat we op deze manier in een deel van deze behoefte kunnen voorzien. Het is een mooie plek, in het groen en niet al te ver van het centrum vandaan. Er zijn goede mogelijkheden om hier verschillende vormen van intensieve zorg te bieden.” 

In het gebied staan monumentale bomen en bomen die onderdeel uitmaken van de groenstructuur van Ulft. Behoud van deze bomen is belangrijk uitgangspunt bij de ontwikkeling. Met een Bomen Effect Analyse vooraf zal worden bepaald op welke manier de bomen bepalend zijn voor de ruimte en kan een keuze  worden gemaakt voor exacte locatie van een programma.

Naast de bewoner werd het bestuur van schutterij De Eendracht ook verrast. Op de Facebook pagina laten zij weten: “Gisterenavond werden wij overvallen door berichten in de media over ons terrein: “Het Zwarte Plein” in Ulft. Wij waren op de hoogte dat er een visieplan werd opgesteld naar aanleiding van een verzoek van een onbekende partij om de mogelijkheden van de kerk en het bijbehorende terrein (de grond voor en achter de kerk) te bekijken. Als eigenaar van het Zwarte Plein hebben wij namens de vereniging bij de gemeente en het onderzoeksbureau aangegeven dat wij ons terrein in stand willen houden en op dit moment geen enkele intentie hebben om mee te werken aan herbestemming of om ons terrein te verlaten. Dat wij via de media moeten horen welke plannen er binnen het college zijn vastgesteld voor ons eigen terrein is ronduit teleurstellend. Bovendien doen de plannen ons inziens geen recht aan de sociale en maatschappelijke belangen/waarden van de Oerse gemeenschap, het Zwarte Plein, de kermis en Schutterij “De Eendracht” Ulft. Op dit moment beraden wij ons over verder te nemen stappen naar aanleiding van deze ontwikkelingen.”